Informace 14.8.2014

Nové výtahy Schindler

Dne 21.7.2014 byly podepsány smlouvy o dílo. Dne 22.8.2014 je splatná zálohová faktura ve výši 1.374.100,50 Kč. Jakmile bude záloha uhrazena, proběhne přesné zaměření výtahových šachet a výroba výtahů.

Výběrové řízení na zábradlí

Dne 11.8.2014 bylo konečně vypsáno výběrové řízení, a to po 2 měsících neustálých urgencí. Situaci jsem musela řešit s nadřízenými našeho technika.

Převody bytů do osobního vlastnictví

Doplacení anuity je možné každý rok, a to k 15.5. a 15.11. Takže, pokud by někdo chtěl doplatit anuitu k 15.11.2014 musí na SBD Pokrok doručit výzvu k převodu do 31.8.2014.

Mnozí nájemci ale za 20 let nikdy nepožádali o převod a přitom to byla jejich zákonná povinnost do 31.12.1998. SBD Pokrok tolerovalo nepožádání o převod do 31.12.2013. Ale se změnou Nového občanského zákoníku po 1.1.2014 ti, co nikdy nepožádali o převod, musí doplatit kromě anuity také 15 % z odhadní ceny bytu.

Tato zásadní změna byla schválena shromážděním delegátů SBD Pokrok 23.11.2013 a informovat nájemce bylo povinností delegáta objektu, toho bohužel nemáme. Změna byla publikována i v časopise KROK, který členové SBD Pokrok dostávají do schránek a na webových stránkách. Výjimku může udělit zase pouze nejvyšší orgán, tedy shromáždění delegátů, které se sejde až v červnu 2015.

Veškeré informace vám podá pan Vladimír Březina na tel.225 339 268 nebo na e-mailu brezinav@pokrok.cz .
 

Návrh stanov SVJ

SBD Pokrok, konkrétně pan Březina mi poslal návrh stanov SVJ. Důvodem proč jsem si je nechala poslat je stále se zvyšující podíl vlastníků. Aktuálně je to 30,27 % SBD Pokrok a 69,73 % vlastníci. Bude tedy nutné v brzké době založit SVJ s právní subjektivitou. Stačí převést pouze 3 byty a tato povinnost vyplývá ze zákona.

Doporučující znění stanov SVJ je vypracované právníky několika pražských SBD a připomínkované z pohledu praktického dopadu do života SVJ, na základě zkušeností se shromážděními SVJ. Protože NOZ dává vlastníkům poměrně velkou volnost v rozhodování, vytvořil se tím prostor pro možné zneužití i vznik patových situací ve společenství. Tomu by měly tyto stanovy buď zamezit, nebo alespoň možnost zneužití výrazně snížit.
Návrh stanov je potřeba podrobit diskusi s vlastníky, aby potom na shromáždění za účasti notáře nedocházelo k úpravě textu stanov. Pokud bychom chtěli text upravit či doplnit, je nutné úpravy ještě posoudit právníky, abychom se nedostali do kolize s jinými právními předpisy, např. se zákonem na ochranu osobních údajů.

Pokud má někdo zájem, mohu poslat návrh stanov na e-mail.